L'Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en duplex entièrement rénové de 50 m², idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Ablis, à proximité immédiate des commerces et des écoles. La gare SNCF la plus proche, reliant Paris en seulement 35 minutes, se trouve à 10 minutes.

Description du bien :
Une entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une belle chambre de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
Emplacement recherché, dans un environnement calme et privilégié
Proximité immédiate des commerces et commodités
Double vitrage, VMC, raccordement à la fibre
Aucun travaux à prévoir

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Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)