LE RENOUVEAU

ABLEIGES - Maison individuelle avec dépendance - 146 m² habitables ( 189,21 m² au sol) - 4 chambres

Située au coeur du Parc Naturel Régional du Vexin, à seulement 7 km de Marines et 10 km de Cergy-Pontoise, cette charmante maison rénovée de 146 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle omniprésente et l'harmonie qu'elle offre entre charme de l'ancien et modernité.

Caractéristiques principales :
Localisation : Ableiges
Type : Maison individuelle
Surface : 146 m² habitables (189,21 m² au sol)
Secteur : Village – Familial
Jardin : avec terrasse, offrant ainsi un cadre de vie intime et serein
Localisation :Accessibilité :
Axes routiers : A15 à 7 min – D14 à 6 min
Gares :Gare d'Us (ligne J) et Montgeroult (ligne J) à 4 min en voiture / 15 min en bus
Gare d'Osny (ligne J) à 13 min en voiture
Gare de Cergy (RER A) à 10 min en voiture

Arrêt de bus : Sur place
Commodités :Commerces et supermarchés : 10 min en voiture
École : 10 min à pied
Collège : 7 min en voiture / 20 min en bus
Lycée : 15 min en voiture / 40 min en bus


Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Entrée : Accueillante et spacieuse
Salon : Chaleureux, avec pierres apparentes du Vexin
Salle à manger : Très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée
Premier étage :
Dégagement : Grand palier pouvant être transformé en quatrième chambre
Chambres : 2 chambres très lumineuses
Salle de bains : Équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC
Dernier étage :
Suite parentale : Belle pièce de 22 m² comprenant un espace nuit, un dressing et une salle d'eau avec WC
Extérieur :
Jardin : Entièrement clos et sans vis-à-vis
Terrasse : Exposée plein sud
Équipements supplémentaires :
Stationnement : 2 places extérieures
Dépendance : Grange de 37 m² à aménager selon vos envies
Plancher chauffant

Un lieu de vie paisible où confort, modernité et nature s'harmonisent avec élégance.

Contact : Angéline DEVIDE – 07 68 59 07 26
angeline@hardyimmobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.