Maison rénovée avec grand hangar, idéal projets professionnels ou passionnés
Située au coeur d'un secteur calme, cette maison en briques de 1950, entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie moderne, lumineux et très fonctionnel.
Son excellent DPE en C témoigne de la qualité des travaux réalisés et du confort qu'elle propose au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une superbe cuisine équipée sa toiture cathédrale apporte volume et luminosité, et l'accès direct à la terrasse de 6 m² permet de profiter facilement de l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, une buanderie indépendante, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un dressing,
sur le palier un second espace bureau, offrant confort et organisation pour toute la famille.
La maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage.

Le véritable atout de ce bien se trouve juste à côté
un hangar de 168 m² au sol, offrant un potentiel rare sur le marché.
Il comprend un WC, un lave-mains, un ballon d'eau chaude, un atelier de 30 m², un espace d'accueil de 15 m² ainsi qu'une mezzanine au-dessus du bureau et de l'atelier, doublant les possibilités d'aménagement.
La grande porte sectionnelle motorisée facilite l'accès et permet d'accueillir de nombreux projets :
artisanat, stockage, garage professionnel, activité de fleuriste ou de boulanger, collection de véhicules, stationnement de camping-cars, etc.

Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison rénovée, sans travaux, avec un espace professionnel ou de loisirs exceptionnel.
Un ensemble rare, polyvalent et prêt à accueillir votre projet.

DPE C
GES C
Taxe foncière 1200€
TAE ok

Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Corentin POYTEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983984212