EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CTIMMO

A ABBEVILLE
EN HYPER CENTRE
RESIDENCE SECURISEE - LE GUINDAL (très bonne construction en PIERRE ET BRIQUE)
AU REZ DE CHAUSSEE (8 Marches) - APPARTEMENT F4 - BALCON - STATIONNEMENT ET CAVE

Votre Agence Cyril Thienpont, vous propose cet APPARTEMENT T4 (3 chambres) en excellent état, de 84m² habitable, avec balcon, cave et stationnement.
Il est situé au REZ DE CHAUSSEE d'une résidence sécurisée.

La composition est la suivante : Une entrée avec couloir de dégagement de 6m², une cuisine équipée de 7.30m², un séjour de 34m² donnant accès à un balcon, trois chambres de 10m², un W.C. et une salle de douche de 5m².

Une cave et une place de stationnement non attitrée (stationnement libre).

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Quelques chiffres : La taxe Foncière s'élève à 1905€ / an et les charges de copropriété s'élèvent à moins de 90€ / mois.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112