A ABBEVILLE
ENTRE LA GARE SNCF (ligne PARIS - AMIENS - BOULOGNE), L'HOPITAL (CHU) ET LE CENTRE VILLE
MAGNIFIQUE MAISON ABBEVILLOISE DE 125M² HABITABLE - 4 CHAMBRES - JARDIN ET STATIONNEMENT FACILE.

Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique maison de ville en brique, offrant de très beaux volumes. La composition est la suivante :

Au rez de chaussée :
- une entrée donnant sur un vaste séjour d'environ 36m², avec cheminée feu de bois
- une cuisine coin repas d'environ 18m², avec accès direct sur une terrasse
- une salle de bains de 7m²
- un W.C.

Au premier étage :
- un palier de 5m²
- deux chambres avec placards de 13 et 15m²
- une salle d'eau / W.C. de 3.70m²

Au second étage :
- deux chambres de 10 et 15m²

Les extérieurs se composent : d'une terrasse exposée SUD, de petites dépendances et d'un jardin en pelouse d'environ 350m².

Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volet roulant et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière De Dietrich de 2018).

L'électricité est protégée par des disjoncteurs.

La taxe Foncière s'élève à 1440€ / an.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112