A ABBEVILLE - EN PLEIN CENTRE VILLE
MAISON MITOYENNE D'UN COTE, DANS UNE RUE CALME DU CENTRE VILLE
3 CHAMBRES + 1 BUREAU, 110M² HABITABLE, JARDIN et GARAGE

Votre agence CTIMMO, vous propose cette maison de ville en excellent état, de très bonne construction, elle comprend :

Au rez de chaussée :
- Une entrée avec dégagement de 7m²
- Une salle / salon de 28m² avec cheminée insert
- Une cuisine de 11m²
- Une véranda de 10m²
- Un WC

Au premier :
- Deux chambres de 10 et 11.50m²
- Une salle de douche de 4m² avec WC (sanibroyeur)
- Un bureau (accès deuxième étage)

Au deuxième étage :
- Une double pièce / chambre de 19m²

Une cave sous toute la maison.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (1995) et les huisseries sont en double vitrage PVC.

Les extérieurs se composent :
- D'un jardin d'environ 150m²
- D'un garage avec un stationnement devant

La taxe Foncière s'élève à 2090€.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112