A ABBEVILLE
PROCHE DES COMMERCES ET D'UN ACCES AUTOROUTE A28 / A16
- IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIERE ACQUISITION -

Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose en avant première, cette Maison avec cour, situé dans les faubourgs d'Abbeville, de 60m², offrant un bureau au rez de chaussée pouvant être transformé en une petite chambre et une chambre à l'étage, elle comprend :

- Au rez de chaussée : un séjour ouvert sur cuisine de 30m² avec cheminée insert, un bureau de 6m² (possibilité petite chambre), une salle de douche de 2.50m² et un W.C.

- A l'étage : une grande chambre de 15m² mansardée.

Vous trouverez sur l'arrière de la maison, une cour d'environ 20m² avec un atelier donnant accès sur la rue (idéal pour passer les vélos sans passer par la maison).

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques avec un complément avec la cheminée insert (possibilité poêle à granules).

La taxe Foncière s'élève à 820€ / an.

Dépêchez vous de prendre rendez vous avec votre conseillé au 03.75.06.97.95.

Honoraires inclus de 7.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112