A ABBEVILLE
EN HYPER CENTRE
RESIDENCE SECURISEE - LE GUINDAL (très bonne construction en PIERRE ET BRIQUE)APPARTEMENT F3 - 74m² - BALCON - STATIONNEMENT ET CAVE

Votre Agence Cyril Thienpont, vous propose cet APPARTEMENT T3 (2 chambres) en excellent état, de 74m² habitable, avec balcon, cave et stationnement, il est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il est exposé plein SUD et offre une vue imprenable sur la Collégiale Saint-Vulfran.

La composition est la suivante :

Une entrée avec couloir de dégagement de 7m², une cuisine de 7m², un séjour de 31m² donnant accès à un balcon, deux chambres de 10 et 11m², un W.C. et une salle de bains de 5m².

Une cave et une place de stationnement non attitrée (stationnement libre).

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Quelques chiffres : La taxe Foncière s'élève à 1875€ / an et les charges de copropriété s'élèvent à 1194€ / an.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112