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Sérénity Cambrai vous propose:

Cette très belle habitation de 129.00 m2, de type R+2, 4 chambres
Nichée au sein d'une commune paisible (Abancourt 59268) à proximité immédiate de Cambrai ( 7.3 Kms), à 5 minutes d'E-VALLEY et entièrement rénovée en 2021

'On pose ses meubles'!!!!!!

Ont été réalisés entre autres ( Menuiseries, Isolation, Doublage, Electricité, chauffage Gaz, carrelage, ravalement......)
Le bâti dispose de plus de 2 caves saines.
Egalement édifié sur la propriété, un local poubelle - Rangement permettant par exemple le stationnement d'une moto, vélos.
Le site est entièrement clôturé, accès à l'habitation via un portillon en fer forgé.
Un parking sur rue d'une capacité de 3 voitures.
Un petit jardin avec vue direct sur bois et campagne ( aucun vis à vis)
Branchement tout à l'égout réalisé. Chauffage central Gaz par chaudière à condensation haut rendement de Marque de Dietrich. Menuiseries PVC double vitrage faible émissivité équipées de volets roulants à commande électrique

L'habitation se compose comme suit:

2 Caves

Rez de Chaussée:
Entrée
Cuisine équipée
Salon de 20 m2
Salle à manger de 18.00 m2
1 vestiaire
1 WC

1er Etage

Palier
2 grande chambres, 17.00 et 18 M2
1 salle de bains traversante avec douche à l'Italienne, double vasque, coin buanderie et WC

2 ème Etage

Palier
2 grande chambres, 11.00 m2
1 salle de bains traversante avec Baignoire et WC


Pour tous renseignements et/ou visites
Jean Pierre ENGRACIO, Agente commercial en immobilier, mandataire exclusif groupe Serénity France
06 11 50 60 15 engracio.serenity@gmail.com







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1236.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours