(06660) AURON 2 PIECES TERRASSE VUE PANORAMIQUE MONTAGNES PARKING PRIVE à 5 mn du centre à pied

Au sein d'une copropriété recherchée avec gardien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant, exposé plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et les pistes, sans aucun vis-à-vis.
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre par un chemin plat, ensoleillé et calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : accès possible à pied, en voiture, à vélo ou via le mini-bus gratuit situé à 20 mètres, desservant le centre et les pistes toutes les 15 minutes.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une chambre avec verrière (avec possibilité de recréer une chambre cabine comme à l'origine), ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une superbe terrasse plein sud offrant une véritable vue « carte postale ».

La copropriété propose des prestations très appréciées : local vélos fermé, terrain de pétanque, vastes espaces verts arborés appartenant à la résidence, mobilier extérieur à disposition, gardien à demeure, charges très maîtrisées incluant l'eau chaude collective et le hors gel, ainsi qu'une prise électrique pour véhicules.
En complément, inclus dans le prix, un casier à skis en rez-de-chaussée et un parking privé extérieur, toujours déneigé.
Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement de qualité à Auron.

Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots) - Taxe F. : 631€ (pour 2025) - Charges147€ /mois - Surface CARREZ : 30,29 m² / Hab 33,31m² - Dpe. 194/7 (C B) Honoraires à la charge de l'acquéreur
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)