(06660) AURON STUDIO F1 RENOVE CENTRE BALCON ET TERRASSE SUD PARKING

Dans une copropriété recherchée avec gardien, bénéficiant de nouvelles entrées et parties communes rénovées, ce studio d'angle entièrement rénové est situé à seulement deux minutes à pied du centre de la station. Avec son exposition Sud-Ouest, sa terrasse et balconnet offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes, cet appartement lumineux et ensoleillé constitue un véritable bijou, idéal pour accueillir 4 couchages.
L'appartement, situé en étage avec ascenseur, séduit dès l'entrée avec son dressing, pratique pour ranger vêtements et matériel de ski. Le salon chaleureux et convivial s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée – hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur et four – complète cet espace de vie fonctionnel et moderne.
La salle d'eau contemporaine, équipée d'un WC, d'un lave-linge et d'un sèche-linge, assure un confort optimal. Les fenêtres à double vitrage et stores électriques garantissent une isolation parfaite et un environnement paisible.
Un parking privé extérieur, vendu en supplément du prix, ainsi que deux casiers à skis, viennent compléter ce bien pratique pour les amateurs de montagne.
Vendu éventuellement meublé, ce studio ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec fort potentiel.

Bien soumis au régime de la copropriété (60 lots). Taxe F427€ - Charges 75€ /mois - Surface CARREZ : 20.51 m² / Hab 22.70m², terrasse 6.59m2- Dpe 362/11(E/B). Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)