(06660) AURON GRAND F1 CHAMBRE CABINE TERRASSE VUE PANORAMIQUE MONTAGNES

Situé à Auron, à seulement cinq minutes à pied du centre par une promenade entièrement plate, ce grand F1 avec chambre cabine bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une copropriété recherchée avec gardien à demeure. L'appartement se trouve en étage élevé avec ascenseur et profite d'une exposition plein sud, d'un calme absolu et d'une luminosité remarquable, sans aucun vis-à-vis. L'ensemble des terrains alentour appartient à la copropriété, garantissant l'absence totale de construction future pouvant altérer la vue ou le soleil.

Il s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant une chambre cabine indépendante du séjour, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Le vaste salon, particulièrement large, accueille une cuisine américaine avec coin repas et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et les pistes, véritable carte postale. Possibilité de créer très simplement une chambre avec verriere.

Bien soumis au régime de la copropriété (40 lots) - Taxe F 646€ (pour 2025) - Charges150.€ /mois (inclus hors gèle,eau chaude et prestations du gardien, espaces verts) - Surface CARREZ : 33.63m² / Hab 35. m² - Dpe . 235/7 (D/B). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)