Situé dans le secteur recherché d'Artem, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et de toutes les commodités, cet immeuble exploité en colocation représente une opportunité d'investissement clé en main à forte performance locative.

Actuellement exploité en colocation et en location longue durée, le bien génère un rendement net supérieur à 10 % avec un taux d'occupation optimisé.

Une stratégie combinant colocation et location courte durée permettra d'en optimiser davantage la rentabilité.

L'immeuble se compose de dix chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative et de son WC, garantissant confort et intimité aux locataires.

Les espaces communs, fonctionnels et attractifs, comprennent un salon-séjour lumineux avec espaces de travail, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un jardin, véritable atout pour séduire et fidéliser les occupants.

Entièrement rénové en 2023 avec des prestations de qualité, le bien ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate sans contrainte.

Situé dans un secteur à forte demande locative (étudiants, jeunes actifs), ce bien constitue un investissement sécurisé offrant des revenus stables et un réel potentiel d'optimisation.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée, immédiate et évolutive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Elsa Mansuy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 048 346
RCP RCACO-24-029892