**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement de 69,87 m², situé au sein d'une résidence récente de 2008 avec ascenseur, à Antony, dans un environnement calme et résidentiel.

Le bien bénéficie d'une situation à proximité immédiate des parcs, des établissements scolaires et des commerces. Le RER C – Chemin d'Antony est accessible à environ 500 mètres, permettant de rejoindre rapidement le métro ligne 14 à Thiais-Orly ainsi que l'aéroport d'Orly.

Situé au 3 € étage, l'appartement présente une distribution fonctionnelle et une bonne luminosité. L'entrée dessert un séjour d'environ 24 m², donnant accès à une terrasse d'environ 17 m² exposée ouest, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur constitue un prolongement direct de la pièce de vie.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon les besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La configuration permet une organisation claire entre les espaces jour et nuit.

L'ensemble est en bon état général et s'inscrit dans une copropriété entretenue, disposant d'un jardin commun sécurisé.

Une place de stationnement en sous-sol complète le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule ainsi que des deux-roues.

Cet appartement peut convenir pour une résidence principale, dans un secteur bien desservi, à proximité des commodités et des transports.

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VESTIAIREMENT VÔTRE..

Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.