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Propriété d'exception – Ancien corps de ferme rénové ave

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Descriptif du bien

Hauts Sommets Immobilier vous présente :

Dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du lac et du centre-ville, cette propriété de charme incarne l'équilibre parfait entre authenticité rurale et confort contemporain.

Issu de la rénovation soignée d'un ancien corps de ferme, ce bien unique allie le caractère de l'ancien — poutres apparentes, matériaux nobles, volumes généreux — à des prestations haut de gamme, pensées pour un cadre de vie harmonieux et moderne.
La rénovation a également porté une attention particulière à la performance énergétique, avec des matériaux isolants de qualité, des installations modernes, et un bon DPE à la clé — gage d'un confort optimal en toute saison et de maîtrise des consommations.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Au Rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur un balcon, un poêle à bois au milieu de l'espace
• Une chambre confortable et sa salle de bains
• Un WC indépendant.

A L'Étage :
• Un bel espace cathédrale, de 22m² environ, pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de lecture dessert l'espace nuit qui propose
• 3 chambres, dont une avec mezzanine,
• 2 salles de bains
• un WC séparé.

Prestations complémentaires :
• Un studio indépendant de 20 m², entièrement aménagé, idéal pour recevoir ou générer une excellente rentabilité locative,
• Un double garage,
• Une place de stationnement supplémentaire,
• Un espace extérieur

Une propriété rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale de standing, une propriété de vacances ou un projet d'accueil haut de gamme.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2241-EV-APT-PARISEL74
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 74940
Ville ANNECY LE VIEUX
Quartier Comédie
Mise en ligne 17/07/25 03:08
Mise à jour 17/07/25 03:08

A propos du prix

Prix 940 000 €
Prix m2 6 008 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 156.47 m2
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 18 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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