Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Roubaix, une ville riche en patrimoine et en vie de quartier. Construite en 1948 et rénovée en 2024, cette demeure offre un cadre de vie moderne et confortable, tout en conservant son charme authentique. Avec une surface habitable de 133,34 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend un séjour de 45 m², quatre chambres spacieuses, une salle de bains bien équipée, et des WC indépendants. Le coin cuisine, partiellement équipé, est pratique et fonctionnel. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le balcon de 30 m² et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables. Le stationnement est facilité par un emplacement intérieur et un emplacement extérieur. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel et d'un assainissement conforme. En termes de commodités, vous serez à proximité de nombreux services essentiels. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, et à 5 minutes en voiture, vous pourrez profiter de parcs et jardins. Un hôpital est accessible à 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes sont à proximité. La maison est également éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : François OUNAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 505 513 - Lille