Idéalement située dans un secteur recherché de Tours Nord, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services de santé et principaux axes routiers, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Construite en 1976 selon une conception traditionnelle reconnue pour sa robustesse, elle est implantée sur un terrain clos et entretenu de 373 m².
Agencement fonctionnel et lumineux.
Un léger rafraîchissement s'impose.

Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec placard
Salon/Séjour avec insert, lumineux grâce à une double exposition Est-Ouest
Cuisine équipée indépendante
3 chambres
Salle d'eau avec WC
1 WC séparé
Garage isolé de 17 m²
À l'étage :
2 chambres supplémentaires
Grande salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins (ou mezzanine)
Grenier de rangement
Confort et équipements
Chaudière gaz à condensation Frisquet 20 kW entretenue régulièrement
Climatisation dans les pièces de vie et les chambres du rez-de-chaussée
Fibre optique installée
Isolation renforcée entre la cuisine et le garage
Maison saine et bien entretenue
Extérieurs
Le jardin judicieusement arboré, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et d'une agréable terrasse d'environ 20 m².
Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux accès indépendants avec portails, offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane.
Les atouts
? Secteur résidentiel recherché? Commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement? 5 chambres et beaux volumes familiaux? Climatisation et fibre optique? Double accès véhicules? Garage isolé? Maison lumineuse et évolutive

À noter : la maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le mur du garage, ce qui préserve la tranquillité et l'intimité des espaces de vie.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle.

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?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS