Sur la paisible commune de Landaul, très belle maison moderne de plain-pied offrant 67 m2 habitable avec grande terrasse et garage double sur un terrain de 381 m2 entièrement clos.

Construite en 2022 sous la norme RT2012, les maîtres-mots du cahier des charges de cette maison sont : CONFORT et BIEN-ÊTRE. La triple exposition de sa pièce principale baignée de lumière, ainsi que le choix des matériaux de construction et de ses équipements, en témoignent.

L'entrée avec vestiaire donne sur un vaste espace à vivre, prolongé au sud et à l'ouest par une terrasse de 60 m2, sans vis-à-vis. Une cuisine équipée ouverte avec îlot central et table amovible au design épuré, et un poêle à granulés, agrémentent cet espace.
Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, composent le côté nuit.
Un garage double de 38 m2 isolé et carrelé au sol avec coin buanderie et ballon d'eau chaude thermodynamique complète ce bien.

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383 € et 519 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe ARGOUARCH / EI
RSAC Lorient 401 529 904

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383.00 et 519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.