Situation privilégié, au calme et proche de Genève. Isolé par la forêt qui l'entoure et bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs à cheval. La structure est fonctionnelle et dotée d'un vrai charme. Un cours d'eau passe en bas de la structure.

Ecurie de concours et de proprie?taires sur environ 16 ha, avec des logements pour le personnel, des installations de qualite? a? rafraichir pour le sport.

Situation géographique
Dans le département de Haute-Savoie (74)
A 30 min de Genève
3 km du Lac Léman
8 km de la Frontière Suisse
Les installations équestres :

Un bâtiment ancien de 400 m2 (toiture amiante et bac acier)3 boxes intérieurs de 11 m2 avec porte
4 boxes intérieurs de 11 m2 sans porte
3 boxes intérieurs anciens
Une stabulation
Un box extérieur, un alignement de 5 boxes extérieurs démontables (ne figure pas au cadastre)
Un bâtiment de 800 m211 boxes intérieurs (3x3,5m) avec abreuvoirs automatiques
Une zone de stockage des fourrages
13 boxes intérieurs (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, mangeoires et cassiers
Douche avec solarium
Un silo à grain le long du bâtiment
Une sellerie avec casier
Un alignement de 7 boxes extérieurs
Un bâtiment de 1 200 m2
Un club house à rafraichir sur 50 m2 avec bar
Un bureau
2 WC
Un manège de 40x20m en sable local avec éclairage
Aménagement extérieur
Une carrière de 80x60 m en sable blanc avec tribune de jury
Une carrière de 60x30 m en sable blanc avec zone de restauration pour l'organisation de concours
Un rond de longe de 19 m en sable local
Les logements annexes :
1 logement de 49 m2 (pièce de vie et salle d'eau)
2 logements de 35 m2
Surface habitable de 119 m2

DPE : en cours
GES : en cours
Taxe foncière : sur demande de dossier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n° 655

Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 2 598 960,00 € (Honoraires d'agence : 4% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur)

Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier : 2 499 000,00 €

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.

Nicolas Lecoq
Equestrian Immobilier
Tél : + 41 76 813 05 89
Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 040 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)