EXCLUSIVITE Proche CHATEAUBRIANT

Très belle propriété comprenant :
1/ Un bâtiment principal composé de :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, cabinet de toilette, véranda. Chaufferie, lingerie.
- Au premier étage : quatre chambres avec cabinet de toilette et WC, couloir d'accès à la petite maison ci-après.
- Au deuxième étage : quatre chambres mansardées avec salle d'eau et WC.
2/ Un bâtiment annexe contigu communiquant avec le précédent, composé de :
- Au rez-de-chaussée : pièce de vie, une chambre, salle de bains, WC.
- A l'étage : avec accès à la maison principale, pièce de passage, deux chambres, débarras, cabinet de toilette.
Annexe aménagée.
Dépendance en pierres sur deux étages d'environ 80 m² au sol.
plus une dépendance en pierres attente sur deux étages d'environ 25 m² au sol.
Cave extérieure, pigeonnier, puits privatifs, piscine.
Cour devant et jardin derrière.
chauffage a pellets.
superficie totale de l'habitation. Environ 400 m².
Terrain de 3323 m².





Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5030.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE COQUEREAUMONT IMMOBILIER : Michel GUINEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)