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Appartement T3 spacieux avec balcon – 81 m²

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Descriptif du bien

Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine (3 niveaux), cet appartement T3 d'environ 81 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Profitez d'un emplacement pratique avec le bus au pied de l'immeuble et le tramway Beauséjour accessible en quelques minutes à pied (300 m).

Dès l'entrée, un vaste espace de dégagement dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez une cuisine spacieuse de plus de 11 m², offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.

Le séjour, d'une surface proche de 30 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, de plus de 13 m² pour la première et plus de 11,5 m² pour la seconde, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes indépendants.

Côté prestations, les huisseries ont été remplacées, apportant un meilleur confort thermique et phonique. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade déjà réalisé.

En complément, ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol, facilitant à la fois le stockage et le stationnement au quotidien.

Enfin, l'appartement offre également une belle modularité, avec la possibilité de créer une troisième chambre, idéale pour un projet de colocation ou pour adapter le bien aux besoins d'une famille.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1631.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Damien Hamon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur Qoridor
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA5416-TOCTOCFR
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal
Ville
Quartier Le Bourg
Mise en ligne 12/05/26 03:59
Mise à jour 12/05/26 03:59

A propos du prix

Prix 194 250 €
Prix m2 2 400 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 80.97 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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