Appartement T3/4 de 99.68 m² avec deux balcons et stationnement
Imaginez-vous dans cet appartement spacieux et lumineux de 99.68 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur.

Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle, offre une vue dégagée sur la ville et deux balcons de plus de 4 m² chacun, parfaits pour profiter des rayons du soleil.

Avec ses 3 pièces principales, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille Le séjour double de 33 m² est un espace de vie généreux, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est quant à elle pratique et fonctionnelle.

Et pour couronner le tout, vous pourrez profiter de la clim pour rendre les étés plus appréciables !
Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, et l'intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.

Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, et les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires.

En plus de cet espace de vie agréable, l'appartement dispose d'un garage fermé (en sus ) et d'un stationnement extérieur offrant ainsi une solution pratique pour garer votre véhicule.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, du métro, des stations de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un collège, un parc et un jardin, et à 2 minutes en voiture, un hôpital est également disponible. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.


Pour toutes informations complémentaires, ne tardez pas à me contacter par mail : marion.ploquin@aquila.immo ou par téléphone au 06 15 30 08 69, agent commercial en immobilier, immatriculée 843 446 782 R.S.A.C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp