À vendre — Bel appartement T4 lumineux de 81 m² au 3? et dernier étage, rénové avec goût
Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 81 m², au 3? et dernier étage sans ascenseur, offre un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une rénovation récente de qualité.
Caractéristiques principales :

Type : T4
Grenier 32,79m2
Cave 7,27m2
Surface habitable : 81 m²
Étage : 3? et dernier
Salon / Salle à manger : vaste espace de vie lumineux, décoration soignée et contemporaine
Cuisine : moderne, fonctionnelle et équipée, avec coin repas de la marque Cuisinella
Chambres : 2 chambres, dont une avec un grand dressing ( chambre 1 : 12m2) (chambre 2 : 9,49m2)
1 Salle d'eau
WC : indépendant
Balcon : parfait pour une table bistrot ou quelques plantes
Stationnement : stationnement facile dans la rue

Équipements et prestations :

Chauffage Gaz individuel toujours entretenue avec production d'eau chaude
Fenêtres double vitrage PVC
État intérieur : excellent
Parties communes propres et bien tenues

Atouts complémentaires :
Dernier étage, sans voisins au-dessus
Appartement baigné de lumière toute la journée
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété calme
Décoration moderne et sobre

Photos HD, visite 3D immersive et vidéo de qualité disponibles sur notre site pour vous projeter comme si vous y étiez !


Un grand salon lumineux constitue la pièce principale de l'appartement. Juste au-dessus, se trouve le grenier, directement rattaché au logement, offrant un potentiel d'aménagement ou d'isolation thermique complémentaire.
Le DPE actuel correspond à l'ancien format. Des améliorations de performance énergétique sont envisageables, notamment par l'isolation de ce grenier.



DPE

Conso. d'énergie primaire
268 kWhEP/m².anE / 268
Conso. d'énergie finale
252 kWhEF/m².an
Emissions GES 55
55 kg CO?/m².anE
Date de réalisation du DPE
19-09-2022
Estimation des coûts
961 €/an min.
Estimation des coûts
1 600 €/an max.
Anne?e de re?fe?rence
pour le calcul des coûts2021

Prix de vente : 89000 € (honoraires à la charge du vendeur)
? Contact : Bastien – 07 70 32 77 03Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Bastien Pecriaux – STARK Immobilier au 07 70 32 77 03



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 961.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.