DESIGNATION DU BIEN EN VENTE

Située dans le département de l'Eure (27)
À 14 min de Orbec, et à 1 heure de Deauville
Proche de toutes commodités (commerces, gare, écoles, etc…)

Nous vous présentons en nouveauté ce magnifique haras à vendre en Normandie dans le département de l'Eure.
Ce haras d'élevage sur 67 Ha, ce domaine est situé dans environnement naturel préservé à l'abri de toutes nuisances et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les prairies. Une rivière traverse la propriété sur 1km, apportant de nombreux points d'eaux, une source approvisionne la propriété.

DESCRIPTIF DE LA PROPRIÉTÉ

Un MANOIR : murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel.
Rdc : entrée, cuisine, salle à manger, salon/cheminée, bureau, WC
Etage 1 : palier, chambre/salle de bains, chambre/salle de bains, WC, couloir donnant sur un escalier, chambre/salle
de bains, bureau, chambre/salle de bains
Etage 2 : grenier non aménagé

Maison avec 3 logements indépendant : Murs en pierres et briques, couverture tuiles
Logement 1 : coin cuisine, salon, salle de bains/wc, 2 chambres
Logement 2 : pièce, coin cuisine, chambre/salle de bains, WC/douches
Logement 3 : pièce, coin cuisine, chambre, salle de bains/ WC
Attenant : garage, atelier

Dépendances
Bâtiment : colombages, couverture tuiles et ardoises : 3 boxes
Stabulation (environ 300 m2) : couverture tôles fibre-ciment : 5 boxes à l'intérieur
Barn : bardage bois et couverture tôles fibre-ciment : 10 boxes et couloir central, boxes annexes
Manège (40 x 24, agrandissement possible) sable blanc, arrosage

Aménagements et Equipements
Marcheur
Carrière d'entrainement (environ 3 400 m2) : sable – système d'arrosage
Bâtiment en briques comprenant un système de pompage d'une source et un surpresseur

Autres
Partie en pelouse et parc près du manoir
Parcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ)
Bâtiments sur plateau avec herbages et rivière
Propriété traversée par une rivière avec 1km de berges
Source en eau

DPE : En cours
GES : En cours
Taxe foncière : Information sur demande de dossier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat de vente n° 645

Prix et dossier sur demande

Nicolas Lecoq
Equestrian Immobilier
Tél : + 41 76 813 05 89
Mail : nicolas@equestrian-immobilier.com

Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338.




DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)