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? Spécial investisseur - À vendre – Appartement T2 lumineux avec grand balcon, – Saint-Étienne 95 Cours Fauriel

Découvrez ce charmant appartement traversant de 41m², situé au 8? étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et une exposition Est/Ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle.
Actuellement loué 475 €/mois

L'appartement se compose de :
un salon ouvert sur un balcon , idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente,
une cuisine aménagée et équipée, avec petit balcon fonctionnelle et conviviale,
1 chambre
une salle d'eau
Atouts supplémentaires :

? Chauffage collectif avec répartiteurs
? Fenêtres PVC double vitrage,
? Cave pour rangement,

? Fibre et internet haut débit disponibles.

La copropriété est bien entretenue, avec des parties communes en bon état.
À proximité immédiate : écoles, commerces, parcs et transports en commun (bus et tramway).

? Un secteur dynamique, pratique et agréable à vivre.

? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 529.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.