[LOCATION] T2 de Standing 49m² - Entièrement Rénové 2024 - Villers-Bretonneux

Rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 49,19 m², alliant le cachet d'un immeuble de standing de 1948 et le confort d'une rénovation intégrale achevée en 2024.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 étages, cet appartement lumineux offre des prestations de qualité supérieure.

Les points clés du bien :
- Pièce de vie : Un séjour chaleureux de 14 m², baigné de lumière.
- Cuisine : Cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée (prête à l'emploi).
- Espace Nuit : Une chambre spacieuse et une salle d'eau contemporaine avec finitions soignées.
- Confort & Économies : Fenêtres PVC double vitrage haute performance et chauffage individuel pour une maîtrise totale de vos charges.
- État : Peintures neuves, sols neufs, électricité aux normes. Rien à prévoir !

Emplacement idéal à Villers-Bretonneux. Profitez d'un cadre de vie pratique au quotidien dans une commune dynamique :
- Transports : À proximité de la gare (Axe Amiens-Laon) et des axes routiers.
- Commodités : Commerces, boulangeries et écoles accessibles à pied.
- Immeuble : Parties communes en excellent état, reflétant un entretien rigoureux.

Informations complémentaires :
- Surface : 49 m²
- Étage : 1/2
- Type : T2 (Non meublé)
- Disponibilité : Immédiate

L'avis du conseiller : 'Un véritable coup de coeur pour ce bien 'clés en main'. La rénovation de 2024 garantit une isolation thermique optimale, un argument de poids pour votre budget.'

Honoraires de 513 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 593.00 et 803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.