VAL DE MODER,
Rue de Hanau,

Local professionnel de plain-pied d'environ 100 m² bénéficiant d'une entrée privative et de quatre vitrines offrant une excellente visibilité. Il comprend un open space lumineux et modulable, une cuisine, un débarras, des sanitaires ainsi qu'une sortie de secours. L'ensemble propose de beaux volumes, un agencement flexible adapté à différents usages, un chauffage par pompe à chaleur et des places de parking mises à disposition.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, banques, restaurants et services, accès rapide à la RN62, à l'A4 et à la gare TER.

Ce local moderne, pratique et facilement accessible convient parfaitement à une activité tertiaire, à un cabinet médical ou paramédical, à une agence, à des bureaux d'études ou à un espace de travail partagé. Tous commerces possibles à l'exception de l'alimentaire.

Loyer Mensuel Hors Charges Hors Taxes : 1200 euros
Charges mensuelles : 20 euros comprenant l'eau, l'entretien de l'ascenseur et l'entretien des espaces extérieurs
Dépôt de garantie : 3600 euros
Honoraires charge locataire : 2592 euros



Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Muriel JUND
Carte T CPI67012024000000048
RCP 733300480001