Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1980, cet appartement de 57,79 m² a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état intérieur. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23,32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et style. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et commodité. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une terrasse de 14 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Avec son chauffage individuel, cet appartement est non seulement pratique mais aussi économique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et plusieurs restaurants et cafés à moins de 15 minutes à pied.

Honoraires de 751,27 € TTC à la charge du locataire comprenant 173,37 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1177.00 €/mois. Provision sur charges 73 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 354 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Vincent DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)