Imaginez-vous dans un havre de paix en plein coeur de la ville. Cet appartement T2 de 62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité. L'appartement, non meublé, vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le lever du soleil. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, est idéale pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, calme et sereine, est un véritable cocon de tranquillité. Vous y trouverez un espace de rangement suffisant pour organiser vos affaires et créer un environnement harmonieux. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée de tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 6 m². Un véritable espace de vie en plein air, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un apéritif entre amis ou simplement se détendre en lisant un bon livre. Imaginez-vous, un verre à la main, en train d'admirer le coucher de soleil, bercé par le chant des oiseaux. Et pour les amateurs de natation, une piscine est à votre disposition, offrant un moment de détente et de fraîcheur à quelques pas de votre appartement. Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. En choisissant cet appartement, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable nid douillet en plein coeur de la ville. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus est situé à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Un collège est également accessible en quelques minutes, idéal pour les familles. Plusieurs commerces de proximité, dont des alimentations générales, des restaurants et des médecins généralistes, sont à votre disposition. Un parc et jardin est également situé à 5 minutes à pied, parfait pour des promenades relaxantes. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.