Canopia Immobilier - Appartement T3 neuf et meublé, livré en décembre 2024, dans le Nouvel écoquartier ' Zac La Vallée ', situé à Châtenay-Malabry, à proximité de la ligne 10 du Tram, en face du parc de Sceaux.

L'appartement, un duplex meublé d'une superficie de 72,5 m² se compose :
- au rdc d´une cuisine équipée ouverte sur un salon et un accès direct sur la terrasse de 30 m², une première salle d'eau (douche - lavabo - W.C),
- au 1 er étage, 2 chambres, un dressing, et d'une deuxième salle d'eau (douche-lavabo-toilettes, machine à laver)

Prestations de standing : Terrasse, parquets, double vitrage, placards aménagés.
• Parking sécurisé inclus
• Proximité des commodités, Commerces (supermarchés, restaurants,
boulangerie)
• Plusieurs équipements publics (centre aquatique La Grenouillère
fin 2026, collège aménagé fin 2025, école primaire, crèche)
• Parc de Sceaux, coulée verte et ferme urbaine Volterre. Excellente desserte en transports
• Arrêts de bus (lignes 14 et 395) à 300 mètres
• Gare de La Croix de Berny (ligne B) à 10 minutes à pied. Située dans un environnement calme, cette résidence contemporaine allie architecture moderne, prestations de qualité et cadre de vie idéal, parfait pour un foyer

Conditions : • Dossier complet à envoyer par mail avant visite.

Honoraires de 1 080 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1550 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342.00 € et 463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705