Disponible à la location, à Annecy-Nord, au sein de la zone d'activité de Pringy, un plateau de bureaux d'une surface de 131m² en R+1 au sein d'un immeuble tertiaire de standing. 4 places de stationnements sont incluses.

Distribution :
- 4 bureaux, une salle de réunion,
- Un bloc sanitaire double dont un PMR,
- Un local technique,
- Un point d'eau avec évier.

Prestations :
- Sol PVC imitation parquet,
- Murs peints,
- Cloisons,
- Faux plafonds avec luminaires encastrés,
- Chauffage et climatisation réversible,
- Un baie de brassage et câblage pour équipement des bureaux.

Ces bureaux de bon standing offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, au sein d'un immeuble tertiaire récent et bien entretenu. Les locaux disposent de places de stationnement réservées aux occupants, assurant un accès pratique pour les collaborateurs et visiteurs.

Idéalement situés à Pringy, à proximité immédiate d'Annecy et de l'échangeur autoroutier A41, les bureaux bénéficient d'une accessibilité remarquable pour les entreprises souhaitant rayonner sur le bassin annécien et la région lémanique.

Le secteur, en plein développement, combine cadre verdoyant, attractivité économique et qualité de vie, avec la présence de nombreux services à proximité (restaurants, commerces, transports, établissements de santé, etc).

Un emplacement recherché, alliant visibilité, confort et connectivité — idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel valorisant.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 27 510€, soit 2 292€ mensuel (210€ HT HC / m² / an),
- Charges prévisionnelles : 5 280€ / an.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 4 126 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745