KW LE BAIL vous propose de découvrir cette spacieuse maison située sur la rive gauche de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des lycées et des commerces, cette maison de 1983 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec 215 m² habitables et un terrain clos de 835 m² équipé d'un portail électrique, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.

Des espaces bien pensés

Partie principale (150 m² de plain-pied) :
Une cuisine dinatoire lumineuse avec cave intégrée,
Un séjour/salon spacieux,
Un bureau,
Quatre chambres confortables,
Une salle de bain et un WC indépendant.

À l'étage :
Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire,
Un WC indépendant,
Un vaste dégagement,
Deux grandes chambres supplémentaires,
Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Extérieurs soignés et fonctionnels
Deux terrasses couvertes (nord et sud) de plus de 20 m² chacune, équipées de stores électriques,
Piscine 11x5 m avec escalier roman, plongeoir, système de filtration récent (moins de 2 ans) et liner changé en 2019,
Un garage de 20 m² et un atelier attenant de 20 m²,
Une petite dépendance de 6 m²,
Un abri de rangement, un local technique avec WC, une bâche à bulle et une bâche d'hivernage.
Confort et équipements modernes
Isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique,
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée, qui fait également rafraîchisseur en été,
Pompe à chaleur air/air à l'étage,
Ballon thermodynamique pour l'eau chaude,
Tableau électrique 2019,

Un cadre de vie idéal
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses espaces extérieurs adaptés aux moments de détente en famille ou entre amis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à VILLENEUVE SUR LOT.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 992.00 et 1344.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL
Carte T EC