Strasbourg Neudorf - Dernier étage lumineux avec balcon et loggia

À Strasbourg, dans le quartier recherché de Neudorf, rue Sainte-Cécile, découvrez cet appartement 2/3 pièces de 70 m² situé au dernier étage d'une copropriété des années 1966. Un emplacement idéal pour profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, à seulement cinq minutes du tram et à deux pas des commerces et des écoles.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité traversante, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'un vaste salon séjour avec accès à un balcon, d'une chambre d'environ 10 m², d'un bureau parfait pour une chambre d'appoint, d'un dégagement, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave en sous-sol ainsi qu'un débarras aux combles viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Le stationnement est libre au pied de la résidence, et l'accès aux transports ainsi qu'aux commodités du quotidien est particulièrement simple.

Côté technique :
-Balcon
- Loggia
- Cave
- Débarras
- Chauffage collectif au fioul
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Taxe foncière 898€
- Charges : environ 215 €/mois tout compris (eau chaude, chauffage, assurance, entretien, syndic…)
- Copropriété des années 1966 avec 90 lots principaux

Stationnement et accès :
- Place de parking libre
- Accès facile aux commerces, écoles et transports
- Arrêt de tram à 5min

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Prix de vente : 149 760€ Honoraires d'agence inclus dont 4% TTC d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 144 000€

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération sur demande.

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Julien COMBEAU : Votre spécialiste en vente O6 11 15 83 54

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr