**A DÉCOUVRIR SANS TARDER**

Commodités et Atout Charme pour ce bel Appartement 3P lumineux de 70.29m² carrez situé au 2ème étage d'une construction des Années 30', bien tenue et au Coeur d'une partie du Vieux SCHILICK !

Ce Dernier est agencé ainsi :
1 Entrée avec dégagement
1 Salon-séjour de 24m² #Cachet
2 Chambres lumineuses
1 Cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaque de cuisson, four, emplacement pour machine à laver )
1 Salle de bains avec WC + fenêtre

Annexe :
1 Cave privative au sous-sol

+++ Informations Complémentaires et Utiles +++ :

- STRASBOURG accessible en 10min en vélo, commodités avoisinantes appréciables : commerces alimentaires, transports en commun...
- Appartement en Bon État, bénéficiant du Cachet de l'Ancien : beau parquet en pin+portes anciennes+généreuse hauteur sous plafond, tout en jouissant du Confort Moderne : double vitrage partout avec volets roulants + cuisine et sdb équipées !
- Petite Copropriété soignée et respectée par ses occupants, 8 lots principaux
- Charges de copropriété mensuelles de 100-110Eur/mois en moyenne
- Chaudière ind. au gaz fournissant l'eau chaude sanitaire

EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.