Appartement T5 de 104 m² avec terrasse et garage – Centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges
Luminosité, volumes et emplacement idéal au coeur de la ville

Situé en plein centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, cet appartement traversant de 104 m² séduit par sa lumière naturelle, ses belles surfaces et sa proximité immédiate des commodités. Une opportunité parfaite pour une famille en recherche d'un cadre de vie fonctionnel et agréable, ou pour un investissement locatif de qualité.


Caractéristiques principales :
- Surface : 104 m²
- Prix du bien : 140 000€ (honoraires à la charge du vendeur)


Un appartement spacieux et bien pensé :

L'appartement s'ouvre sur un grand séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité. Trois chambres confortables permettent une belle flexibilité d'aménagement, que ce soit en coin nuit, bureau ou salle de jeu. De plus, une cave attenante offre un espace de stockage pratique.


Un cadre de vie central et pratique :

Avec commerces, écoles, transports et services à quelques pas, vous profitez d'un quotidien facilité sans compromis sur le confort. Le garage privatif et les faibles charges complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur.


Les atouts de cet appartement :
- Traversant, il bénéficie d'une belle lumière naturelle.
- Les volumes sont généreux et bien agencés.
- Trois chambres et un grand séjour lumineux.
- Une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur.
- Une cave et un garage complètent le tout.
- Charges de copropriété modérées.
- Situé en plein centre-ville, proche de toutes les commodités.


Détails énergétiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le 01/03/2021
- Consommation énergétique primaire : 130 kWh/m²/an (classe C)
- Emissions GES : 30 kg CO?/m²/an (classe C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 290 € et 1 950 € (prix moyens des énergies 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.