À VENDRE – Appartement 3 Pièces avec Terrasse & Balcon – Beau Potentiel à Rénover

Situé au premier étage d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant de 61,24 m² carrez offre un potentiel incroyable à qui saura le réinventer. Entièrement à rénover, il présente une belle base pour un projet sur-mesure, dans un cadre calme et fonctionnel. Le séjour donne accès à un agréable balcon de 5 m², tandis qu'une terrasse de 14 m², rare à ce niveau de confort, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. L'appartement se compose actuellement de trois pièces bien distribuées, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien, idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Emplacement pratique, copropriété sérieuse, volumes extérieurs : une opportunité à saisir pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Luca LUCIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 812 074
RCP PARIS