Découvrez ce magnifique appartement T2 de 33 m², niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1930. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, offrant une vue imprenable sur un jardin et une terrasse. À peine franchie la porte, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 2,70 m, qui confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité. Le séjour, d'une superficie de 18 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, idéales pour profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est parfaitement intégrée à l'espace de vie, permettant ainsi de cuisiner tout en partageant des moments conviviaux avec vos proches. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés, le tout en parfait état. Une cave de 10 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des matinées ensoleillées dans votre séjour lumineux, préparez des repas délicieux dans votre cuisine moderne, et détendez-vous dans votre chambre cosy. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, un arrêt de tramway, plusieurs médecins généralistes, deux épiceries, et plusieurs restaurants. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre deux crèches, une maternelle, une école élémentaire, et deux parcs et jardins. Enfin, plusieurs collèges sont accessibles en 15 minutes à pied et deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.