Appartement T3 – 80 m² Carrez (126 m² au sol) – Dernier étage – Rénové – Poutres apparentes – Faubourg des Trois Maisons, Nancy

Lumière et cachet sous les toits, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy
Situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue, cet appartement de 80 m² Carrez (128 m² au sol) séduit par sa rénovation soignée, ses poutres apparentes, et sa luminosité naturelle omniprésente. Refait à neuf en 2018, il offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités.


Caractéristiques principales :
- Surface : 80 m²
- Surface au sol : 126 m²
- Prix du bien : 249 990€
- Prix net vendeur : 240 000€
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 990 €
- Rénovation : complète en 2018
- Stationnement : location de place à proximité
- Petite copropriété à faibles charges

Une rénovation de qualité au service du charme :

L'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et traversée par la lumière naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, aux volumes agréables. Une salle de bains contemporaine complète cet appartement


Un emplacement recherché, une vie tout à pied :

Situé dans le quartier vivant et authentique du Faubourg des Trois Maisons, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parcs, l'appartement permet un quotidien facile et agréable. Une place de stationnement en location est disponible à quelques pas.


Détails énergétiques :
- Diagnostic énergétique réalisé le 01/10/2021
- Consommation énergétique primaire : 160 kWh/m²/an (classe C)
- Emissions GES : 5 kg CO?/m²/an (classe B)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 020 € et 1 420 € (prix moyens des énergies 2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.