En exclusivité à LIXING-LES-ROUHLING, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 112 m² située au calme et édifiée sur une parcelle d'environ 13 ares.

Bonne construction des années 1980 se composant au même niveau d'une belle entrée, d'un salon-séjour de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée et avec un accès sur une agréable terrasse, une cuisine toute équipée avec accès à la terrasse et à l'extérieur, 3 jolies chambres dont l'une de près de 14 m², un WC séparé avec lave-mains, un petit bureau ou pouvant servir de débarras et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche d'environ 7 m².
Au sous-sol, deux caves, une grande buanderie et un garage d'environ 40 m².
Un jardin et la possibilité de stationner au moins 5 véhicules devant la maison complètent ce bien d'exception.
Les + : maison très bien entretenue, isolation intérieure et du sous-sol, fenêtres PVC DV, combles aménageables (isolation d'environ 40 cm de laine soufflée), possibilité de cuisine ouverte sur séjour, fibre ... Les autres + sont à découvrir sur place, contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr