Située dans le quartier recherché de Saint-Surin, à proximité des commerces de La Mauvendière, cette maison des années 1930 offre un cadre de vie agréable dans une rue calme avec de nombreuses possibilités de stationnement.

D'une superficie d'environ 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un bureau, et d'une buanderie.
Le premier étage comprend un séjour double lumineux avec accès au jardinet, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant et un coin grenier.

Cette maison mitoyenne, pleine de charme et au potentiel certain, dispose également d'un jardinet, d'une cave et d'un garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière de décoration, de cuisine, de salles d'eau, d'électricité, d'isolation et de huisseries.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier une visite. Un bien à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.