TOM IMMOBILIER

Cette propriété offre deux grands espaces habitables.
Une Maison de 98.43m² habitable, avec 6 pièces dont 4 chambres.
Et un Appartement de 42.11m² habitable, avec 2 pièces dont 1 chambre.
Soit 140.54m² habitable au total, le tout de plain-pied, sur un terrain de 7 ares 33 (ou 733m²).

Construite en 1961, la maison est saine: cave bétonnée, charpente en bon état, et fenêtres double-vitrage. Elle nécessite néanmois des rafraichissements, comme les revêtements, le mode de chauffage ou les installations électriques.
Le chauffage est au fioul, et la maison n'est pas isolée.

Pour les prestations de la maison:
Il y a une entrée, une cuisine, un séjour double avec balcon exposé Est, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres.
Sans oublier la cave sous toute la surface de la maison, le jardin/potager exposé nord-est, ainsi qu'une dépendance pouvant faire office de garage pour un véhicule.

Et pour les prestations de l'appartement:
Il y a un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Là aussi il y a une cave sous toute la surface de l'appartement, avec deux emplacements de véhicules potentiels

Il est tout à fait possible de louer l'appartement et de vivre dans la maison, ce qui faciliterait les mensualités d'un éventuel crédit.
Mais il est aussi possible de fusionner les deux espaces habitables pour avoir une seule et même maison de 140m² en abattant un simple mur. L'agencement actuel des pièces peut être optimisé, en ayant par exemple un séjour ouvert sur cuisine de plus de 40m². Mentionnons également les 2m50 d'hauteur sous plafond qui offrent de trés beaux volumes.

Le bien est disponible de suite !
Prix: 325 000 € dont 4.84% d'honoraires agence inclus

Pour visiter, contactez votre Agent TOM IMMOBILIER:
Adrien PAYET
a.payet@tomimmo.fr
06 65 16 03 16
Mandat N° 2058. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf

Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Adrien PAYET - Tél. 0665160316
RSAC 841043243 Strasbourg
RCP MATRISK MRCSACI202104FR00000000034096A00