Appartement T4 vendu loué – spécial investisseur – Hagenthal-le-Bas

À Hagenthal-le-Bas, 1 rue du Lertzbach, appartement T4 de 81,30 m² situé au premier étage d'un immeuble de deux étages construit en 1997. Le bien est vendu avec un bail de location nue en cours, offrant un revenu locatif immédiat.

L'appartement est particulièrement bien soigné, avec un intérieur propre et entretenu, ce qui limite les risques de travaux ou de vacance. Il comprend un séjour lumineux de 24 m², trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, deux balcons et un garage privatif. L'agencement est fonctionnel, pensé pour une occupation familiale.

Immeuble calme et bien tenu, avec parties communes propres. Environnement résidentiel agréable, commodités accessibles à pied : crèche, maternelle, alimentation générale, restaurant, arrêt de bus. Éligibilité à l'internet haut débit.

Une opportunité d'investissement fiable, avec un bien occupé, bien entretenu, dans un secteur recherché.
DPE classe D établi le 14/03/2023.

Ce bien vous est proposé par Vincent Fiorelli, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 947 678 504.
Email: vincent@immo3f.com
Téléphone : 07.69.05.70.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Vincent FIORELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947678504
RCP 59661778.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

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