Idéalement situé dans un **quartier recherché** de Gruissan, à deux pas de la plage du Grazel et du port, cet **appartement de plain-pied** vous séduira par sa fonctionnalité et le charme de son extérieur .

? Description :

* Une entrée (possibilité de rentrer les vélos)
* Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine
* Une véranda de 7 m², parfaite pour un coin repas ou une pièce en plus
* Une chambre pour 2 personnes
* Une salle d'eau avec douche et WC

? Atouts majeurs :

* Terrasse arborée de 33 m², ombragée et sans vis-à-vis pour vos repas d'été
* Vie de plain-pied : parfait pour un usage quotidien ou pour les vacances
* Place de parking privative dans la résidence sécurisée
* Surface habitable totale : 35 m² (dont 28,21 m² Carrez + 7 m² de véranda)

? Localisation idéale : à pied des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables
? Une belle opportunité pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif !
? Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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