GRENOBLE - Centre ville - 11 Avenue Alsace Lorraine
EMPLACEMENT RECHERCHÉ

NOUVEAU et EXCLUSIF - Rentabilité assurée pour ce studio clé en main entièrement rénové en 2024. Idéal pour un achat d'investissement !

Il vous séduira par sa disposition accueillante et cosy. Il se compose d'une entrée agencée vers une pièce principale de vie avec canapé convertible, rangement et coin cuisine. La kitchenette est aménagée de meubles hauts, de plaques de cuissons et d'un frigo.
La salle d'eau dispose également de bonnes prestations : d'un meuble vasque, d'un miroir, de rangement, d'un sèche serviette, d'un WC, ballon électrique 100L.

Vendu entièrement meublé équipé. Ce bien a prouvé une bonne rentabilité locative.
Actuellement loué en bail meublé 12 mois en date du 22/11/25
Loyer pratiqué : 670 CC mensuel
Charges annuelles : 668 dont 268,92 charges récupérables
Taxe foncière annelle : 739

BON A SAVOIR :
- Entièrement rénové 2024
- Chauffage individuel électrique
- Vendu loué occupé

LES POINTS FORTS
- Emplacement centre-ville
- Faibles charges
- Proche commodités et TRAM

QUARTIER : VICTOR HUGO
À deux pas des transports en communs, Lycée Champollion, place VICTOR HUGO et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur l'avenue ainsi de nombreuses commodités, restauration, accès TRAM campus universitaire, MINATEC et GEM sont également à proximité.

- Pour plus d'informations ou visiter contacter directement votre conseillère Félicie JEANNET 0664303222

*Mandat n°3211 CH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 469.00 et 636.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596