À VENDRE – Maison de caractère 196 m² avec dépendances sur 1 165 m² de terrain

Située dans un ancien corps de ferme, cette maison de 196 m² allie charme de l'ancien et beaux volumes. Vous profiterez d'un cadre paisible avec de nombreux espaces annexes et un terrain de 1 165 m².

Intérieur spacieux et chaleureux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées conviviales.
- Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et aménagée.

À l'étage, un palier dessert :
- Trois grandes chambres offrant de beaux volumes.
- Une salle de bain.
- Un WC séparé.

Au 2? étage :
- Deux autres chambres.
- Une salle d'eau avec WC.

Espaces annexes et atouts supplémentaires
* Double garage de plus de 40 m² avec portes électriques, mezzanine et grande hauteur sous charpente (travaux à prévoir selon usage).
* Dépendance de 22 m² avec eau et électricité (travaux à prévoir selon usage).
* Grand espace couvert avec arrivée d'eau et trappe, idéal pour mécanique ou vidange.
* Espace couvert et carrelé, parfait pour une cuisine d'été ou une seconde terrasse.
* Espace chaufferie et buanderie avec arrivée d'eau, lavabo et douche.
* Cave voûtée, WC et débarras.

Informations pratiques
- Maison en copropriété (corps de ferme divisé en 2).
- Chauffage au fioul (charges à partager avec l'autre copropriétaire).
- Assurance en commun.

Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2386.00 et 3229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Bérénice LOUIS
Carte T EN COURS