Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente un plateau d'environ 106 m2 avec un projet à fort potentiel de création de logement grâce à sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond, ses volumes et la qualité de son emplacement.

'AUTORISATION OBTENUE POUR TRANSFORMATION EN HABITATION, PERMETTANT LA CRÉATION D'UN OU PLUSIEURS LOGEMENTS'

Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, dernier travaux réalisés : (étanchéité du toit terrasse refaite à neuf, remplacement des portes d'entrées de l'immeuble ainsi que leur interphonie et les boîtes aux lettres).

Il se compose aujourd'hui d'une première surface d'environ 76 m², offrant la possibilité d'aménager un appartement 3 pièces spacieux et lumineux.
Cette partie bénéficie déjà d'une isolation au plafond, travaux effectués en 2024.

Une seconde surface indépendante d'environ 30 m² permet quant à elle la création d'un appartement 1 pièce idéal pour un investissement locatif ou un espace indépendant.

Ce bien offre une grande modularité : il est en effet possible de réunir les deux espaces afin de concevoir un superbe appartement 4-5 pièces de plus de 100 m², aux volumes généreux et entièrement personnalisable selon votre projet.

Annexes :
2 places de parking sécurisées en extérieur complètent ce bien.

À visiter sans tarder !!!

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 26-06-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.