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Villa Contemporaine avec son Magnifique Jardin Paysagé...

Descriptif du bien

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité, Rare à la vente, sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon en limite d'Aubenas, dans un quartier prisé, cette magnifique Villa Contemporaine, exposée plein sud, d'une surface habitable de 185 m2 env. dont 138 m2 env. en plain-pied, sur presque 2 000 m2 de Terrain Paysagé, clos, entièrement Plat et ... sa superbe Piscine  
 
La maison est composée d'un Hall d'entrée avec Placard et WC donnant sur une Splendide Pièce de Vie (60 m2 env.) composée d'un coin Salon Cosy et Chaleureux, d'une Magnifique Cuisine moderne entièrement équipée surplombant l'espace Salle à Manger baigné de lumière avec sa grande Baie vitrée à galandage donnant sur la Terrasse et le Jardin.
 
Sur ce même niveau on trouve une Magnifique Chambre Parentale avec sa Terrasse Privée, sa SDE avec un 2ème WC privatif, et son immense Dressing. 
 
L'étage est ici consacré aux enfants, il est composé d'une 2ème, 3ème et 4ème Chambre, d'une 2ème SDE, d'un 3ème WC indépendant et belle surprise, d'un Espace Original « détente » suspendu dans les Airs...
 
On trouve également un Espace indépendant composé de 2 pièces Annexes avec WC et Terrasse Privative, actuellement aménagé en Bureau et Atelier. Pourrait facilement être transformé en Dépendance pour recevoir confortablement Amis et Famille ou en Local pour Professions Libérales ou Artisanales... ou en Salle de Sport... ou pourquoi pas, en Salle Cinéma...
 
Enfin, on trouve également, un Garage, un grand Abri voiture, un Cellier / Buanderie et de nombreux Stationnements... tout y est ne reste qu'à poser vos valises...
 
Construction Contemporaine de fin 2016, RT 2012, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant Daikin, Cuisine Schmidt, Électroménager de marque, Menuiseries Alu Noires, Commande volets centralisée, Adoucisseur d'eau, Alarme, et pour l'Extérieur : un Jardin entièrement Paysagé proposant Arrosage Automatique sur l'ensemble du Jardin, une immense Piscine traditionnelle 15 x 6 au Sel avec Volet Roulant... Portail Électrique avec Visio...
 
« Une signature contemporaine qui comporte tous les atouts d'une villa familiale ».
 
Se distingue par son Originalité, ses Prestations, ses Espaces de vie conviviaux, sa Luminosité, son magnifique Jardin.
 
Idéalement placé par son coté Urbain proche du Centre-ville, et néanmoins au Calme de la Campagne un véritable coup de coeur pour les amoureux des belles choses en résidence principale ou secondaire...
 
 
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » 
 
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
 
 
 
 
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL, NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Détails

Annonceur VIEN PARGUEL
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 344_45797
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 07200
Ville Aubenas
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 27/11/22 05:29
Mise à jour 27/11/22 05:29
A Proximité Centre-ville, Commerces et Ecoles

A propos du prix

Prix 650 000 €
Prix m2 3 514 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 185 m2
Surface du terrain 1972 m2
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 2005-2016
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: A
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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